Tin tức tổng hợp

Giao dịch nhà đất, căn hộ tăng đột biến

Thị trường những tháng đầu năm có những bước chuyển biến tích cực, nhất là ở phân khúc căn hộ, đất nền.

Trong quý 1/2014, Hà Nội có 8 dự án chung cu mới được chào bán và có 4 dự án tung thêm sản phẩm ra ngoài thị trường, với 2.800 căn hộ. Đây là con số chào bán mới trong một quý cao nhất kể từ quý 2/2011. Như vậy, tính đến quý 1/2014, thị trường sơ cấp có khoảng hơn 15.500 căn. Trong quý có khoảng 1.600 căn được giao dịch, tăng 39% so với năm 2013. Theo Savills Việt Nam, đây là con số cao nhất cả về số lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm của quý đầu năm trong vòng 3 năm trở lại đây.

Không chỉ căn hộ, mức giao dịch đất nền trong những tháng đầu năm cũng khá tốt. Bởi từ đầu năm đến nay chỉ có hai dự án đất nền tại quận 8 gia nhập thị trường, cung cấp thêm 300 nền. Do lượng hàng ít nên giao dịch của phân khúc đất nền tăng mạnh, tăng 31% so với quý trước và tăng 322% so với năm 2013. Được biết, hiện tổng nguồn cung thị trường sơ cấp vào khoảng 1.230 nền. Hiện quận 8 đóng góp nguồn cung đất nền lớn nhất.

Xu hướng mua đất nền và tự thi công nhằm có được sự kiểm soát chất lượng xây dựng tốt hơn, đồng thời giảm chi phí thi công.

Báo cáo của Savills cũng cho thấy, các dự án với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh, vị trí tốt, giá bán phù hợp, và chủ đầu tư có uy tín vẫn hấp dẫn được người mua. Nhiều người mua lựa chọn sản phẩm đất nền như “của để dành”. Họ là những nhà đầu tư nhìn thấy được khả năng sinh lời từ dự án trong tương lai. Các nhà đầu tư này thường nhìn thấy tiềm năng dài hạn nhờ quy hoạch giao thông, hạ tầng mà vị trí dự án có được.

Phân khúc đất nền hoạt động tốt chỉ ra xu hướng mua đất nền và tự thi công nhằm có được sự kiểm soát chất lượng xây dựng tốt hơn đồng thời giảm chi phí thi công.

Theo Savills, nguồn cung tương lai được dự đoán vào khoảng 53.500 căn đến từ 137 dự án trong vòng 8 năm tới. Khoảng 1.180 căn từ 9 dự án có thể sẽ gia nhập thị trường trong năm 2014.

Ngược lại, thị trường biệt thự/ nhà liền kề hoạt động khá trầm lắng trong quý này. Nguồn cung hạn chế trong phân khúc hẹp cùng với tình hình mua bán thường chậm trong khoảng thời gian đầu năm là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng trầm lắng của thị trường. Lượng giao dịch biệt thự/ nhà liền kề giảm 20% và tỉ lệ hấp thụ giảm 4 điểm phần trăm so với quý trước. Trong đó, hơn 80% lượng giao dịch đến từ dự án vừa gia nhập thị trường.

Ông Trương An Dương, Giám đốc nghiệp vụ bộ phận Kinh doanh và Tư vấn Công ty Savills Việt Nam cho rằng, phân khúc đất nền hoạt động tốt chỉ ra xu hướng mua đất nền và tự thi công nhằm có được sự kiểm soát chất lượng xây dựng tốt hơn, đồng thời giảm chi phí thi công.

Theo LONG VŨ (Đời sống & Pháp luật)

Người đăng: Unknown 10:13 0 nhận xét

Căn hộ trong tầm với của giới trí thức trẻ

Căn hộ trong tầm với của giới trí thức trẻ tại Đà Nẵng.

Những dự án có hạ tầng giao thông thuận lợi, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, môi trường sống trong lành, hạ tầng kỹ thuật tích hợp những giải pháp mang tính công nghệ phục vụ cuộc sống hàng ngày đang là đích nhắm tới của một bộ phận khá đông những trí thức trẻ có công việc và mức thu nhập ổn định. Thời gian gần đây, trong số khá nhiều dự án nhà ở tại các TP lớn, một trong những dự án đang tạo được sự hấp dẫn cho giới trí thức ưa công nghệ và có thu nhập ổn định cũng như các nhà đầu tư trong lĩnh vực BĐS là dự án Khu đô thị xanh thông minh FPT City tại Đà Nẵng.

Đà Nẵng - Nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn

Ở thời điểm các chính sách tín dụng đối với BĐS đã thông thoáng hơn, theo thông lệ vào dịp lễ hội Pháo hoa quốc tế hàng năm, đón đầu lượng du khách là thương gia, doanh nhân đổ về Đà Nẵng xem pháo hoa, kết hợp tìm kiếm cơ hội giao thương, các sàn giao dịch, các phiên chợ BĐS tại Đà Nẵng đã bắt đầu sôi động trở lại sau một thời gian trầm lắng. Và hơn hết, sự hấp dẫn của một TP trẻ năng động nơi người dân và Chính quyền đang hướng đến các mục tiêu xây dựng thành công mô hình TP môi trường, TP thông minh, đã khiến thị trường BĐS Đà Nẵng nhanh chóng “ấm dần” lên. Bên cạnh đó, theo người trong giới, mức giá (tính trên m2) của một số khu đô thị tại Đà Nẵng được các chủ đầu tư và nhà phân phối mời chào khá vừa với túi tiền cho nhu cầu tạo dựng một nơi ở riêng hoặc cơ hội đầu tư sinh lợi.

Mô hình khu đô thị thông minh và tiết kiệm năng lượng

Được kết nối với các trục đường chính quan trọng của TP, FPT City Đà Nẵng có một vị trí chiến lược, cách Sân bay quốc tế Đà Nẵng và trung tâm TP 10 phút xe hơi, tọa lạc gần bãi biển Non Nước nơi tập trung 1 loạt các khu nghỉ dưỡng cao cấp và các sân golf quốc tế, thắng cảnh Ngũ Hành Sơn… FPT đã chọn lựa S.O.M (Skidmore, Owings & Merill), một trong những Cty hàng đầu thế giới về quy hoạch đô thị và đã hết sức thành công tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng - Nam Sài Gòn là đơn vị đối tác thiết kế quy hoạch tổng thể cho FPT City Đà Nẵng, với một tầm nhìn phát triển dài hạn dựa trên cơ sở phát huy những thế mạnh của TP Đà Nẵng.

Bên cạnh việc dành hơn 100 ha cho không gian xanh và các tiện ích công cộng ngoài hệ thống sông, hồ tự nhiên và kênh đào nhân tạo, FPT City Đà Nẵng được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế thân thiện môi trường. Các khu công viên kết hợp với kênh, hồ nhân tạo ngoài chức năng là nơi dành cho hoạt động giải trí, thư giãn, còn có công năng kiểm soát và tận dụng nguồn nước mưa, ngăn chặn lũ lụt, bảo đảm một môi trường sống an toàn, tiết kiệm và trong lành. Ngoài hệ thống các tuyến phố xanh, FPT City Đà Nẵng còn kết hợp một mạng lưới cơ sở hạ tầng thông minh và các giải pháp về công nghệ, ứng dụng các thế mạnh vượt trội của Tập đoàn FPT về công nghệ thông tin, viễn thông, công nghệ xanh, tiết kiệm năng lượng.

Cơ hội cho giới tri thức trẻ

Với định hướng tạo dựng một môi trường sống và làm việc thu hút cư dân là những người thuộc tầng lớp tri thức trẻ, năng động, có công việc và mức lương ổn định với mong muốn được sống trong một môi trường hiện đại, FPT City Đà Nẵng đã đưa ra sản phẩm căn hộ thông minh chất lượng cao Smart Nano Flat.

Điểm nổi bật của sản phẩm là những giải pháp tài chính linh hoạt mà chủ đầu tư đưa ra phù hợp với khả năng thu nhập của mỗi người mà không cần đến hỗ trợ từ ngân hàng. Với mức khởi điểm chỉ từ 5 triệu đ/tháng, khách hàng có cơ hội được sở hữu một căn hộ chất lượng cao được thiết kế và quản lý thông minh và được đặt trong một khu đô thị hiện đại với hạ tầng đồng bộ.. Những khách hàng là nhân viên FPT có thể trả trong tối đa 84 tháng trong khi khách hàng bên ngoài được trả trong tối đa 60 tháng, năm sau đóng cao hơn năm trước 15%. Như vậy, với việc căn hộ sẽ được bàn giao trong năm 2015, khách hàng sẽ được nhận nhà trước khi thanh toán hết tiền. Ngoài ra, những khách hàng đặt mua trước sẽ được chọn trước những căn hộ với vị trí và mức giá ưu đãi hơn. Cũng theo tính toán của chủ đầu tư, nếu khách hàng cho thuê căn hộ của mình thì chỉ sau 5-7 năm là có thể thu hồi toàn bộ phần vốn mình đã bỏ ra mua nhà.

Căn hộ FPT Smart Nano Flat ngoài việc đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân viên Tập đoàn FPT cũng sẽ góp phần sớm tạo dựng một cộng đồng tri thức trẻ văn minh, năng động tại FPT City Đà Nẵng. Dự án FPT City Đà Nẵng thuộc địa phận P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng với tổng diện tích hơn 181 ha do Cty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư. Hiện Siêu thị dự án - 137 Nguyễn Ngọc Vũ là đơn vị phân phối chính thức dự án này

Theo baoxaydung

Theo Baoxaydung

Người đăng: Unknown 10:04 0 nhận xét

Mở bán chung cư Starcity Lê Văn Lương vào ngày 1/3

Mở bán chung cư Starcity Lê Văn Lương vào ngày 1/3

Tập đoàn Đại Dương - Ocean Group vừa ký hợp đồng hợp tác với Siêu thị dự án Bất động sản phân phối chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương.

Theo đó, từ ngày 19/2, Siêu thị dự án Bất động sản là đơn vị phân phối độc quyền chính thức của dự án Starcity Lê Văn Lương do Ocean Group làm chủ đầu tư và sẽ thực hiện mở bán vào ngày 1/3 sắp tới. 

Starcity Lê Văn Lương nằm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T - Trung Hòa Nhân Chính, Hà Nội, các căn hộ có diện tích 50-152m2. Đây là một tổ hợp khép kín cao cấp với đầy đủ dịch vụ, tiện ích như bể bơi người lớn, trẻ em, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, phòng đọc sách, spa… 

Đại diện Ocean Group cho biết việc chọn Siêu thị dự án Bất động sản làm đơn vị phân phối là một mô hình liên kết kinh doanh hiệu quả bao gồm ngân hàng - nhà phân phối - chủ đầu tư để vượt qua giai đoạn khó khăn.

Trước đó, Siêu thị dự án Bất động sản đã thực hiện hợp tác thành công vớiCông ty TNHH Khải Hưng và Ngân hàng Bưu điện Liên Việt. Tiếp đó, siêu thị này được Công ty CP Đầu tư Hải Phát lựa chọn hợp tác cùng một số ngân hàng như Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, VP Bank, BIDV... phân phối thành công hàng nghìn căn hộ đến tay khách hàng có nhu cầu mua ở thực sự.

Minh Trí

Người đăng: Unknown 10:02 0 nhận xét

Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản

Ông lớn Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản

Để thoát khỏi khủng hoảng bất động sản trong thời gian vừa qua, nhiều mối quan hệ, hợp tác đã ra đời và gặt hát được không ít thành công. Mới đây nhất, trên thị trường bất động sản lại ghi nhận thêm một sự hợp tác mới: Ông lớn Ocean Group “bắt tay” cùng Siêu thị dự án Bất động sản Cen Group (STDA).

Mô hình liên kết Ngân hàng  – Nhà phân phối – Chủ đầu tư vẫn hiệu quả

Mới năm 2013 vừa qua, sau khi trải qua thời gian dài bất động sản gặp khủng hoảng, các cơ quan, doanh nghiệp, ... tìm mọi cách để vượt qua khó khăn trong đó có một hình thức tương đối hiệu quả đó là liên kết các đơn vị bao gồm Ngân hàng – Nhà phân phối – Chủ đầu tư. Khoảng thời gian 6 tháng cuối năm, thị trường bất động sản rầm rộ xuất hiện các liên minh, liên kết bắt tay hợp tác nhằm tháo gỡ khó khăn trên thị trường. Sự hợp tác mang lại kết quả thành công đầu tiên có thể kể tới mối liên kết chặt chẽ, lâu dài giữa Công ty TNHH Khải Hưng – Ngân hàng Bưu điện Liên Việt –STDA. Tiếp theo đó, STDA – đơn vị phân phối BĐS tiêu biểu tại miền Bắc lại được Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát lựa chọn để hợp tác cùng một số ngân hàng như: Ngân hàng Việt Á, Ngân hàng Bưu điện Liên Việt, Ngân hàng VP Bank, BIDV,.... Đến nay, các dự án hợp tác giữa STDA cùng các chủ đầu tư lớn đều đã phân phối thành công, hàng nghìn căn hộ đã đến tay khách hàng mua ở thực.

Nhận thấy được hiệu quả của mô hình hợp tác trên, ông lớn Ocean Group cũng vào cuộc, bắt đầu bằng sự hợp tác cùng STDA – ký hết hợp đồng chính thức xác nhận  Siêu thị dự án là đơn vị phân phối độc quyền dự án chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương do Ocean Group làm chủ đầu tư.

Chủ đầu tư Ocean Group lựa chọn nhà phân phối STDA

Sở dĩ một tập đoàn lớn với tiềm lực mạnh, kinh doanh đa ngành như Ocean Group lựa chọn hợp tác cùng STDA trong việc phân phối dự án Starcity Lê Văn Lương là do đôi bên đã từng có hợp tác trong một vài dự án nhỏ và khá thành công. Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Phó tổng giám đốc Công ty CP BĐS Thế kỷ, kiêm Giám đốc kinh doanh STDA cho biết: “Sự hợp tác lần này giữa chúng tôi và Ocean Group là bước mở đầu cho mối quan hệ hợp tác lâu dài giữa đôi bên trong nhiều dự án khác nữa trong tương lai”. 

Được biết, Starcity Lê Văn Lương là một tổ hợp khép kín cao cấp với đầy đủ dịch vụ, tiện ích: Bể bơi người lớn, trẻ em, khu vui chơi trẻ em, khu mua sắm, phòng đọc sách, spa… sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về một cuộc sống sang trọng, tiện nghi ngay trung tâm Hà Nội của các gia đình trẻ và thành đạt…

Nhà mẫu dự án

 Với vị trí trung tâm trên đường Lê Văn Lương, đối diện tòa 18T – Trung hoà Nhân Chính, Starcity sẽ mang lại cuộc sống thuận lợi nhất cho các gia đình khi chỉ cần đi bộ cũng có thể tới được siêu thị, ngân hàng, nhà trẻ, trường học, trung tâm y tế, … Tập hợp những ưu điểm vượt trội, Starcity chính là sự lựa chọn duy nhất của khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp từ 50m2 – 152m2, được vào ở ngay tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính.

Theo CG

Starcity Lê Văn Lương sẽ được Siêu thị dự án BĐS – đơn vị phân phối độc quyền mở bán chính thức vào sáng ngày 1/3/2014 tới đây tại tầng 2 – Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu Giấy – Hà Nội.

Người đăng: Unknown 10:00 0 nhận xét

Tin dự án

StarCity Lê Văn Lương vừa ra hàng đã tạo cơn sốt

9h sáng ngày 1.3.2014, dự án chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương do Ocean Group làm chủ đầu tư đã chính thức được đơn vị phân phối độc quyền Siêu thị dự án bất động sản giới thiệu tới đông đảo khách hàng và nhà đầu tư.

Ngay từ buổi mở bán đầu tiên, dự án Starcity Lê Văn Lương đã chứng tỏ được độ “hot” của mình khi thu hút rất đông sự quan tâm của các cơ quan báo, đài cùng hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư có nhu cầu thực. Tính đến ngày 1.3.2014, dự án đã có 40 giao dịch thành công.

Phát biểu tại lễ giới thiệu, ông Nguyễn Hoàng Nam – Giám đốc kinh doanh Ocean Group chia sẻ: “Dự án Starcity Lê Văn Lương là một dự án hoàn hảo tới từng chi tiết, hạng mục mà chúng tôi đã thai nghén từ rất lâu. Lựa chọn Siêu thị dự án là đơn vị phân phối độc quyền, chúng tôi tin tưởng dự án sẽ được đơn vị này trao tận tay tới những khách hàng có nhu cầu thực”.

Ông Nguyễn Hoàng Nam – Giám đốc kinh doanh Ocean Group

Bên cạnh chủ đầu tư, nhà phân phối, lễ giới thiệu Starcity Lê Văn Lương còn có sự góp mặt của bà Nguyễn Thị Thúy Hà – Trưởng phòng kinh doanh khối khách hàng cá nhân – Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Dương giới thiệu về chương trình hỗ trợ của ngân hàng dành cho khách hàng mua căn hộ tại dự án. Theo đó, với những khách hàng chưa đủ tiềm lực tài chính sẽ được Ngân hàng thương mại cổ phần Đại Dương hỗ trợ vay vốn tối đa với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn.

Đặc biệt, trong lễ mở bán đầu tiên này, Siêu thị dự án còn có 2 chương trình quà tặng hấp dẫn cho khách hàng: với 5 khách hàng đặt mua đầu tiên trong lễ mở bán sẽ được tặng ngay 1 TV SONY 32 inches full HD Internet trị giá 12.500.000 VND; bốc thăm may mắn dành cho khách hàng tham dự lễ mở bán với những phần quà vô cùng hấp dẫn.

Những khách hàng may mắn nhận quà tặng từ chương trình 

Chung cư cao cấp Starcity Lê Văn Lương được đánh giá là sự lựa chọn hoàn hảo, duy nhất của những khách hàng muốn sở hữu căn hộ cao cấp từ 50m2 – 152m2, có thể vào ở ngay tại vị trí vàng Trung Hòa – Nhân Chính. Siêu thị dự án bất động sản tại 137 Nguyễn Ngọc Vũ – Cầu giấy – Hà Nội là đơn vị phân phối độc quyền dự án này.

Người đăng: Unknown 08:55 0 nhận xét